Продам дом 70 м? (состояние хорошее)

Продам дом 70 м. (состояние хорошее) на участке 4 сотки (чернозем), хозяйственные постройки. Документы оформлены.
Дом в тихом проулке и в 7-10 минутах ходьбы до центра города (рынок, магазины, школа, детский сад). У дома асфальтированная дорога.

Планировка дома: 3 комнаты, кухня, ванная/туалет, веранда.
Характеристика дома: металлическая кровля, деревянный сруб (крестовик), кирпичный цоколь, погреб, наружная облицовка из шифера, все коммуникации (электричество, газ, газовый котел (отопление), центральное водоснабжение, канализация, телефон).

Отдельно от дома – земля сельхозназначения.

Город находится в 15 километрах от автомагистрали ДОН (Москва-Ростов)
Инфраструктура города: Больница и медицинские учреждения. Современный спортивный комплекс. Музыкальная школа. Сетевые магазины. Автостанция. Железнодорожный вокзал. Промышленность (комбинат музыкальных инструментов, мясокомбинат, маслозавод, хлебозавод, птицефабрика).
Отдых – Недалеко лес. В 2 км самая чистая в Европе река Битюг (рыбалка, подводная охота, водный туризм), оборудованные пляжи.

Разумный торг уместен при осмотре.