МегаЦентр Невский г, Буденновск

Коммерческое предложение ( аренда торговых площадей Ставропольский край г. Буденновск)

Добрый день! ! !
В г. Буденновске Ставропольском крае открывается самый большой в восточном регионе торговый комплекс.
Мега Центр «Невский» расположен между микрорайонами : 1;3;6;7;8 в то же время в центре города Буденновска - на перекрестке улиц Борцов Революции и Прикумская. Население города Буденновска и Буденновского района 120 тыс. человек. Улица Прикумская главная магистраль, соединяющая восточную часть и западную Ставропольского края.
Предусмотрены подъездные пути удобные для грузового автотранспорта, а также парковочные места на территории комплекса и прилегающей территории способные принять от 180-250 автомобилей.
Здание мега центра оснащено отдельно стоящей новой подстанцией мощностью 630 кВТ, отоплением, водоснабжением, центральной канализацией и подведенными телекоммуникациями.
Общая площадь земельного участка составляет 8000 кв м, общая площадь торгового центра 5 500 кв м , здание торгового центра принадлежит на праве собственности. Состоит из 3-х корпусов, примыкающих друг к другу: Литер А, литер Б, Литер В. Литер А-слева, общей площадью 1 300 кв. м. . Первый этаж - магазин "Вегас" (650 кв. м. ); Нулевой этаж - магазин "Fix price" (Все по 37). Литер Б - справа, общей площадью 1 300 кв. м. Всю площадь занимает магазин "ПОИСК", по продаже бытовой техники. Литер В - центральный корпус, двухэтажное здание, общей площадью 2 651, 4 кв. м. 1 этаж - 1 400 кв. м. 2 этаж - 1 248, 9 кв. м.
Фасад центрального комплекса полностью витражный (стекло). На 1 этаже с отдельным входом находится салон красоты, также с отдельным входом находится аптека. Вход в центральный комплекс отдельно (3 входа). Запасные выходы на 1 и 2-м этажах. Пожарная лестница. 4 санузла на 1 этаже, 4 санузла на 2 этаже. Широкие лестничные марши в начале зала и в конце.
Все пожарные нормы соблюдены. Пожарная охранная сигнализация проведена. Объект подключен к вневедомственной охране. Объект сдан в эксплуатацию.
Все на праве собственности (Объект и земля).
Подъездные пути - асфальт. На фасаде тротуарная цветная плитка. Озеленение по всему периметру. Дорожных знаков, ограничивающих движение большегрузных авто нет.
Рядом самая большая гимназия № 7. Городская поликлиника, детский городской парк "Радуга" с аттракционами, банк ВТБ-24.
Помещение готово на 100 % к работе. На полу керамогранит (светлый беж), подвесные потолки (Амстронг). Высота 1 этажа от пола до подвесного потолка составляет 3, 7 м, высота 2 этажа - 4, 2 м. Мощность электроэнергии центрального комплекса составляет 150 квт. 1 этаж -75 квт. шкаф, 2 этаж - 75 квт. шкаф.
Стоимость аренды кв. м. в Мега Центре на 2 этаже 700 рублей м2, стоимость аренды кв. м. в Мега Центре на 1 этаже 800 рублей м2. По соглашению сторон размер арендной платы может быть снижен, в зависимости от занимаемой площади. Расходы на коммунальные услуги входят в стоимость , за исключением стоимости электроэнергии, отопления телефона и ADSL.