Продается кинотеатр с земельным участком Республика Татарстан, г.Чистополь, ул.К.Маркса,

Продается кинотеатр с земельным участком
Республика Татарстан, г.Чистополь, ул.К.Маркса, д.61
Местоположение :
Объект расположен в центре города Чистополь на улице Карла Маркса.
Рядом с кинотеатром расположены парк «Скарлятинский», Казначейство по Чистопольскому району и г.Чистополь, жилые дома, встроенные торговые и офисные помещения. С точки зрения размещения административных объектов, данный район считается наилучшим, так как находится в центре города.
Характеристика объекта:
Площадь земельного участка составляет 2355м2
Здание двухэтажное, общая площадь 1350м2.
Здание построено в 1968году.
Данное здание раньше использовалось как кинотеатр, в последние годы половина здания использовалась как торговые помещения, бильярдная, кафе, дискозал.
Здание обеспечено теплоснабжением, электроснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализационной системой, вентиляции и слаботочными устройствами.
В половине здания сделан хороший Евро-ремонт.
На полу напольная плитка, на стенах обои под покраску, потолок «Армстронг»

ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
• Расположение объекта в центре города и возможные направления его использования приводят к выводу о высокой коммерческой привлекательности.
• Оптимальная форма участка и здания.
• Отсутствие юридических проблем.
• Земля в собственности.
• Хорошая транспортная доступность. Оживленная автомобильная дорога в отличном состоянии.
• Фиксированная стоимость объекта при общем росте цен на коммерческую недвижимость в городе. (Только за 2006 год они выросли на 20-25%).
• Значительный рост интереса к объектам коммерческой недвижимости в городе со стороны крупных столичных и региональных компаний,
• По уровню деловой активности рассматриваемый район можно охарактеризовать как средне привлекательный.
Оценочная стоимость: Земля + Здание 22 000 000 рублей. Торг уместен.