4-комнатная квартира

Внимательно прочтите объявление и думайте-решайте! Если ищете дешево и сердито, то проходите мимо.
Продаю (меняю на дом) 4-х-комнатную квартиру в г. Высоковске, Клинского района, Московской области.
Дом – панельный, утепленный. Дата постройки – 1982 год. Первый, но высокий этаж 5-ти этажного дома. Все комнаты изолированные.
Общая площадь – 85. 4 кв. м.
- жилая – 62. 4 кв. м. Комнаты, кв. м: 18 + 17. 8 + 14. 6 + 12. 0;
- прихожая - 11. 5 кв. м.
- ванная -2. 6 кв. м;
- кухня – 7. 3 кв. м;
- туалет – 1. 0 кв. м. Санузел раздельный.
Три лоджии по 3. 2 кв. м. каждая. Отделка простая. Квартира без ремонта. Разумный торг без заезженной ссылки на то, что необходим ремонт. С ремонтом (поклеить обои, постелить новый линолеум, поменять двери, поменять окна) она стоила бы дороже на сумму ремонта. Покупатель, если ему нужно, сделает ремонт «под себя» - покупают же не ремонт, а жилплощадь. Планировка квартиры такая, что из неё можно сделать супер-конфетку и без миллионных затрат, если будет желание и руки растут из нужного места.
Две веских причины для приобретения этой квартиры:
Причина 1:
- Высоковск – тихий, зеленый, экологически чистый, перспективный развивающийся (строящийся) город районного подчинения с хорошо развитой инфраструктурой в семи километрах от Клина. Население – за десять тысяч человек.
- разные магазины, в том числе и магазины с товарами для животных, товарами для детей и прочие;
- супермаркеты «Дикси», «Пятерочка» - два магазина, «Магнит», строится «Ашан»;
- хороший рынок;
- стационарная больница (терапия, хирургия, гинекология, инфекционное отделение)
- поликлиника взрослая и детская – все врачи, аптеки, подстанция скорой помощи;
- стоматология;
- стадион;
- две школы-десятилетки и детские сады;
- прекрасный прогулочный городской парк, школа бокса и самбо, Дом Культуры;
- отличное автобусное сообщение и маршрутки через каждые десять минут.
И так далее…
Причина 2:
- Квартира большая с очень удобным расположением комнат. Окна на обе стороны дома. Утеплив лоджии и вытащив оконные блоки, можно увеличить площадь квартиры на десять метров. Имеется небольшой «предбанник» (малая прихожая) площадью 1. 2 кв. м.
Три варианта приобретения этой квартиры:
1-ый вариант:
– покупка.
2-ой вариант:
- равноценный обмен (без какой-либо доплаты с нашей стороны) на пригодный (без каких-либо вложений) для жилья дом не менее трех комнат в черте города Высоковска, Клина, Дмитрова, Зеленограда (Жилино, Горетовка, Марьино, Алабушево и так далее), Солнечногорска, Истры или их пригороде и с участком не менее восьми соток. Дом с печным отоплением и с туалетом «на улице» не предлагать. Если у вас есть уже есть квартира, то обменяв дом, в котором некому или никто не хочет жить, на квартиру, то сделав небольшой косметический ремонт, вы сможете её сдавать за 20 000 – 25 000 рублей.
3 – ий вариант:
- если продажа вашего дома не толкает вас в спину и вы готовы ждать деньги от продажи нашей квартиры, то мы готовы недорого снять ваш дом с последующим и обязательным его выкупом (договор намерений), но с зачетом выплаченных за аренду денег при расчете за дом.
И главное.
Не пытайтесь убеждать меня, что квартира в Высоковске стоит намного дешевле. Посмотрите СРЕДНЮЮ стоимость одного квадратного метра квартир в Высоковске, умножьте на общую площадь. Я же не навязываю вам свою квартиру.