продам участок в деревне под индивидуальное жилищное строительство

Срочно, земельный участок под ИЖС с пропиской сразу после заключения договора купли-продажи. Расположен в с. Нефедьево в 0, 7 км от шоссе Бронницы-Малино. До Малино от м Выхино постоянно ходит рейсовый автобус. Участок 15 соток (по факту 35, оформлено 15) продает собственник. Деревня в 60 км от МКАД по Новорязанскому шоссе адекватные соседи, лес, пруд, родник, на участке плодовые деревья, проезд к участку круглогодичный. На участке старый дом, в который можно немедленно прописаться и использовать под жилье во время строительства (даже зимой), оформлено и подключено электричество, в перспективе газификация деревни. Рассмотрим Ваши предложения.