Участок ИЖС от хозяина в новой Москве по цене области

Хозяин продает участок ИЖС 12, 3 сотки в Ленинском районе Московской области (5 км от МКАД). С июля - Москва. Без построек. Скважина на воду, электричество по границе, возможность подключения газа. Инфраструктура развита, транспортная доступность. Природа. Кадастровая стоимость участка 5691419, 10 рублей. До июля продаем дешевле- 4500 000 рублей. Естественно, без торга.