Срочная продажа здания 700 кв, м, метро Беговая ( 7 мин пешком)

Предлагается к продаже нежилое двухэтажное помещение, находящееся в шаговой доступности от метро Беговая (7 мин пешком, 3-й Хорошевский проезд, д. 5), площадь 1-го этажа 484, 8кв. м, площадь 2-го этажа 240, 6кв. м. Ранее помещение использовалось под производство дверей для ДСК-1. Земля находится в долгосрочной долевой аренде, т. к. помещение находится на территории предприятия (многофункциональный комплекс). Размеры помещения 75м x 7, 7м, высота потолков 4, 5м (1-й этаж), высота потолков 2-го этажа 3м. Оптимальное использование 1-го этажа под складские или производственные цели, 2-го этажа под офис (3 отдельных кабинета, 2 санузла, душевая, кухня и подсобные помещения), отдельный вход и въезд, все коммуникации (кроме газа), по всему помещению проходит кран-балка, также кран-балка есть при въезде, разрешенная электрическая мощность 100КВт, территория охраняется (пропускная система). Начальная цена продажи - 35млн. руб, возможен хороший торг, Продажа осуществляется путем смены учредителя ООО.