Срочно продаю земельный участок

СРОЧНО продаю земельный участок под строительство дома 12 соток, в исторической части города (центр города), в хорошем тихом месте, участок ровный, чернозём, коммуникации все рядом (вода, канализация, природный газ в 3, 5, 15 метрах), река Ока в 350 метрах, магазины; государственные, культурные, образовательные учреждения рядом; церковь монастырь тоже рядом. Продаю за 430000 рублей, (цена по БТИ 850 тыс. руб. ).