Продаю земельный участок

Земельный участок расположен у границы Почепского и Жирятинского районов, рядом проходит автотрасса А-141 связывающая, Брянск-Жирятино-Почеп. Есть дорога связывающая участок с автотрассой, по границе участка проходят все коммуникации, газопровод, водопровод, электросети. На площади участка есть 1 га. леса, рядом распологаются, живописное озеро и бывшая помещичья усадьба пана Дудко. Господа, расположение данного участка земли, вполне перспективное на ближайший период времени, плюс стоимость по которой Вам предлогаю, на три порядка ниже реальной. Ожидаю реальных Ваших предложений.