продам земельный участок

земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)в собственности со всеми коммуникациями. Площадь участка 9900 кв. м. . Имеется жилой дом старой постройки общей пл. 50 кв. м. , большой каменный подвал, у дома пруды. Красивое место на возвышенности. До г. Липецка 26 км. Река Дон в 15 км. , заповедник Галичья гора в 30 км. Все документы готовы.