Продам 1-комнатную квартиру на Домодедовской под жилое или нежилое помещение

Продаю однокомнатную квартиру на первом этаже 12-этажного панельного дома общей площадью 35 м, угловая, идеально под нежилое помещение с отдельным входом с улицы. Под квартирой нет коммуникаций, которые могли бы служить помехой для оформления документов под нежилое помещение. Снизу подвал, магазинов в нем нет. Ранее квартира была нежилым помещением, вход замаскирован под стену, если разобрать кирпич, то под ним готовый вход, расположенный под большой лоджией, смотрящей на улицу Ореховый бульвар, по которой ежедневно поток людей из прилегающего района курсирует от и до метро Домодедовская. Проходимость очень высокая. Квартира в отличном состоянии, сделан ремонт. Метро Домодедовская в шаговой доступности, буквально перейти от дома через дорогу. Приватизация с 2002 г. Один собственник, прописан 1 человек (собственник квартиры).