Продаю земельный участок пром, назначения в Москве

Срочная продажа земельного участка под строительство офисно-складского комплекса (есть согласованный проект на 8000 м2). На участке есть ТП - 600 кВт (подключено и оплачено). Участок свободен от строений. 2-я линия по ул. Полярная. Въезд с правой стороны от АЗС "ЕКА". Цена снижена в 2 раза. Комиссия риэлторам 2%.
Месторасположение: СВАО, м. Медведково, 10 м. п. , ул. Полярная, вл. 35-В.
Документы:
1. Договор аренды земельного участка на 49 лет от 21. 11. 2003 г. ;
2. Распоряжение Префекта;
3. ГПЗУ;
4. ТУ;
5. Есть разрешение на строительство.