Продается помещение

Предлагается в продажу ПСН (собственность). м. Добрынинская, м. Серпуховская, Серпуховская площадь, д. 36/71, стр. 1, ЦАО (3 мин. п. ). Первый этаж и подвал отдельно стоящего административного здания. 1-ая линия домов, легко-находимое, 2 отдельных входа, витринные окна. Хороший ремонт. Общая площадь – 237 кв. м. Электрическая мощность: 100кВт. Высота потолков 3, 6м. В настоящий момент имеется арендатор. Окупаемость составит 8 лет. Цена продажи – 78 000 000 рублей
Возможно увеличение площади на 200м2 путем реконструкции. Вся необходимая документация и разрешения получены. Цена продажи 437м2 – 95 000 000 рублей.