Продам земельный участок

Продаётся земельный участок ( сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, с возможностью застройки 10% общей площади земельного участка) общей площадью 10 гектар в Ногинском районе Московской области. Участок правильной формы, граничит с двумя населёнными пунктами, подведён свет (15 кВт), газ 3 квартал 2015 г. , по всей границе участка река Шерна, недалеко лес (20-50 метров) и водохранилище (около 400 метров), круглогодичное транспортное сообщение, удобный подъезд с Горьковского и Щелковского шоссе. Собственник. Возможен торг в разумных пределах.