Продаю земельный участок

Земельный участок сельхоз назначения д. Юдино, Сергиево-Посадского района, площадью 20 га, по границе лес, участок ровный, прямоугольной формы.
Принадлежит мне на праве собственности, сделано межевание,
участок поставлен на кадастровый учёт с описанием границ.
Все правоустанавливающие документы в наличии.
Живописная местность, рядом большой пруд, в деревне электричество, грунтовая дорога 3 км до шоссе.
Расстояние от Москвы 70 км. Асфальтированная дорога.
По границе участка электричество с возможностью подключения.
Есть покрытие интернета и сотовой связи.