СРОЧНО!!! ПРАВОУСТУПКА АРЕНДЫ!!! КУПИТЕ ПОМЕЩЕНИЕ!!! Первая линия домов. ПЕРВЫЙ этаж. Удобное

СРОЧНО!!! ПРАВОУСТУПКА АРЕНДЫ!!! КУПИТЕ ПОМЕЩЕНИЕ!!! Первая линия домов. ПЕРВЫЙ этаж.
Удобное расположение. Рядом (400 м) с пересечением Ленинского проспекта. Пешая доступность до метро.

Информация по помещению:
1.Точный адрес объекта: Проспект Вернадского, 127
2 Срок договора с городом дата начала и конца: _с 2004 был до 2010 года, но далее пролонгируемая на неопределенный срок до сих пор.
3. Подавали ли документы на выкуп: нет, поскольку есть задолженность по аренде.
Какая арендная плата городу в месяц: 350 000 рублей
4. Общая площадь: 315 кв.м.
5. Высота потолкой: 3 метра
6. Коммунальные платежи в месяц: 15 тыс. руб.в месяц
7. Арендные платежи: 350 000 тыс.руб. в месяц + НДС в год – 18%
8. Помещение расположено: в жилом доме
9. Отопление помещения: центральное
Горячая и холодная вода: да
10. Откуда вход отдельный: со стороны пр. Вернадского
11. По возможности прошу прислать поэтажный план БТИ. ПЛАН в приложении!!!
12.Сколько кВт мощности заведено на помещение: 15 квт
Наличие телефона: нет Интернет: нет
13. Как используется помещение и сколько платят арендаторы, срок договора более 11 месяцев: никак, стоит пустое
14. Куда входят окна: и во двор, и на пр. Вернадского
15. Общее состояние: требует косметики
16. Можно ли использовать для торговли: Можно! Это государственная услуга.
Если выкупать может быть любое назначение. Если аренда, то тоже можно, но арендная платы повысется.
17. Транспортная доступность: хорошая
18. Проходимость населения: слабая
19. Возможность размещения банеров? Рекламы??? После выкупа. Далее по действующему в г. Москве порядку для жилых домов.
20. Стоимость выкупа помещения? С учетом права аренды?
В срочном порядке, поскольку на сегодняшний день, пролонгация договора идет по ст. 621 ГК РФ, мы можем перезаключить договор аренды с ДГИ после погашения долга 5 млн. руб.
Выкуп помещения стоимость 35 млн. руб.
Продажа права аренды: стоимость 8 000 000 (восемь миллионов рублей).
СРОЧНО!!! ТОРГ ВОЗМОЖЕН!!! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ!!!